34 bis Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Gros Grès, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Gros Grès, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gabriel Péri-Îlot 26 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Grès à 94 mètres
- - La Garenne-Colombes à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 442 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Gros Grès
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Gros Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Gros Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Gros Grès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Gros Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Gros Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Gros Grès dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Gros Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Gros Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 34 bis Rue des Gros Grès se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Gros Grès par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Gros Grès se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Gros Grès à Colombes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Gros Grès est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 150 € au 34 bis Rue des Gros Grès à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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