21 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 309 mètres
- - Colombes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 839 mètres
- - Collège Lakanal à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 462 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 197 mètres
Ventes au 21 Rue des Vallées
Les 3 ventes au 21 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Vallées, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 21 Rue des Vallées se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vallées par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Vallées se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 0.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Vallées à Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Vallées est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
