22 Rue des Vallées, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue des Vallées, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Les Vallées, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 526 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 28 logements, 86 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue des Vallées (6 524 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Vallées (+ 18.93%), nettement au-dessus de la moyenne de Colombes (+ 29.18%) et légèrement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 2.97%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0282 - Feuille 000AJ

Historique des prix des appartements Rue des Vallées

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 728 € en 2019 à 6 105 € en 2025 (6.58%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 728 €	5 863 €	6 455 €	6 357 €	6 352 €	5 226 €	6 105 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue des Vallées

Collège Lakanal à 515 mètres
École Montessori Bilingue de Colombes à 800 mètres
Lycée Claude Garamont à 830 mètres
Ifsi-Ifas de l'Hôpital Louis Mourier à 2007 mètres
Parking à 867 mètres
Gare de Colombes à 998 mètres
Station de tram Champarons à 1717 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 2004 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue des Vallées se situe dans le quartier Les Vallées, qui compte 2530 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 64.69% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue des Vallées

NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 22 Rue des Vallées

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue des Vallées témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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