4 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 454 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 326 mètres
- - Colombes à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 859 mètres
- - Collège Lakanal à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 388 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vallées, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 4 Rue des Vallées se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vallées par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vallées se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 14.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vallées à Colombes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vallées est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 950 € au 4 Rue des Vallées à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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