26 Rue du Docteur Roux, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Roux, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jeanne Gleuzer-Gros Grès.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 187 mètres
- - La Garenne-Colombes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 433 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Roux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 26 Rue du Docteur Roux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Roux par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Roux se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Roux à Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Roux est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
