3 Rue du Docteur Roux, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Roux, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jeanne Gleuzer-Gros Grès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 75 mètres
- - La Garenne-Colombes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 338 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 365 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Roux
Les 8 ventes au 3 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Roux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 3 Rue du Docteur Roux se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Roux se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 8.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Roux à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Roux est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
