2 Rue Edouard Vaillant, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Aragon Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2797 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Du Petit Colombes à 114 mètres
- - La Garenne-Colombes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 379 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Colombes et 27.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Vaillant à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Vaillant est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 050 € au 2 Rue Edouard Vaillant à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 001 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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