3 Rue Francois 1er, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois 1er, affiche un prix moyen de 6 104 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois 1er, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 231 mètres
- - Colombes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 760 mètres
- - Collège Lakanal à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 317 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois 1er, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois 1er par rapport à la voie
Sur Rue Francois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 104 €/m², le 3 Rue Francois 1er se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois 1er par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois 1er se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 0.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois 1er à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois 1er est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
