35 Rue Francois 1er, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Francois 1er, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Francois 1er, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 206 mètres
- - Colombes à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 732 mètres
- - Collège Lakanal à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 430 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 114 mètres
Ventes au 35 Rue Francois 1er
Les 4 ventes au 35 Rue Francois 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Francois 1er, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Francois 1er dans son marché local
Prix du 35 Rue Francois 1er par rapport à la voie
Sur Rue Francois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 35 Rue Francois 1er se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Francois 1er par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Francois 1er se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 15.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Francois 1er à Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Francois 1er est de 27.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
