38 Rue Gabriel Péri, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Péri, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cimetière-Îlot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 91 mètres
- - Colombes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 375 mètres
- - Collège Gay Lussac à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 231 mètres
Ventes au 38 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 38 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Péri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 38 Rue Gabriel Péri se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Péri par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Péri se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Colombes et 21.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Péri à Colombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Péri est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 350 € au 38 Rue Gabriel Péri à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 484 € en assurant vous-même les visites, ou 3 242 € si le professionnel les prend en charge.
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