32 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guerlain, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°36 bis et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Agent Sarre.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 286 mètres
- - Colombes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 710 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guerlain
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guerlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guerlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guerlain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guerlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guerlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guerlain dans son marché local
Prix du 32 Rue Guerlain par rapport à la voie
Sur Rue Guerlain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 32 Rue Guerlain se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guerlain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Guerlain se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 18.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Guerlain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Guerlain est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 000 € au 32 Rue Guerlain à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 775 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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