45 Rue Hoche, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Hoche, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
- - Colombes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 804 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 297 mètres
Ventes au 45 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 45 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hoche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 45 Rue Hoche se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Hoche se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 12.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Hoche à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Hoche est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 350 € au 45 Rue Hoche à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 604 € si le professionnel les prend en charge.
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