81 Rue Hoche, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Hoche, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 18 parkings - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 90 mètres
- - Colombes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 912 mètres
- - Collège Lakanal à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Hoche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 81 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 81 Rue Hoche se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Hoche par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Hoche se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 0.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Hoche à Colombes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Hoche est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
