40 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 964 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 213 mètres
- - Le Stade à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1141 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 54 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Colombes et 41.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
