46 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Jacques Rousseau, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3369 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Chemin De Fer à 214 mètres
- - Le Stade à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1138 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Jacques Rousseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 46 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Colombes et 41.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Jacques Rousseau à Colombes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Jacques Rousseau est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
