34 Rue Jean Mermoz, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Mermoz, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 273 mètres
- - Colombes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 793 mètres
- - Collège Lakanal à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 288 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 145 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Mermoz
Les 4 ventes au 34 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Mermoz, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 34 Rue Jean Mermoz se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Mermoz par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Mermoz se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Mermoz à Colombes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Mermoz est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.73 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
