38 Rue Jeanne Gleuzer, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jeanne Gleuzer, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jeanne Gleuzer, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jeanne Gleuzer-Gros Grès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 113 logements - 1483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 183 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 413 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jeanne Gleuzer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jeanne Gleuzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jeanne Gleuzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jeanne Gleuzer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jeanne Gleuzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jeanne Gleuzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jeanne Gleuzer dans son marché local
Prix du 38 Rue Jeanne Gleuzer par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Gleuzer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 38 Rue Jeanne Gleuzer se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jeanne Gleuzer par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jeanne Gleuzer se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Colombes et 27.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jeanne Gleuzer à Colombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jeanne Gleuzer est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
