2 Rue Lakanal, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lakanal, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 774 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 42 mètres
- - Colombes à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 660 mètres
- - Collège Lakanal à 40 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 117 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lakanal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 2 Rue Lakanal se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lakanal se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lakanal à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lakanal est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
