45 Rue Lavoisier, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lavoisier, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aragon Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 500 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Du Petit Colombes à 229 mètres
- - La Garenne-Colombes à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 155 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lavoisier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 45 Rue Lavoisier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lavoisier par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lavoisier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lavoisier à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lavoisier est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
