44 Rue Léon Bourgeois, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°11 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Léon Bourgeois, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Grès à 176 mètres
- - La Garenne-Colombes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 218 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois A à 101 mètres
Ventes au 44 Rue Léon Bourgeois
Les 6 ventes au 44 Rue Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Bourgeois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 44 Rue Léon Bourgeois se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Bourgeois par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Bourgeois se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Colombes et 16.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Léon Bourgeois à Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Léon Bourgeois est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
