2 Rue Marguerite Yourcenar, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Canibouts-Champy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 271 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 238 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 628 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 628 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Marguerite Yourcenar
Les 5 ventes au 2 Rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Colombes et 28.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Yourcenar à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Yourcenar est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
