44 Rue Maurice Berteaux, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Berteaux, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 254 mètres
- - Colombes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1122 mètres
- - Collège Lakanal à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Berteaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 44 Rue Maurice Berteaux se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Berteaux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 15.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Berteaux à Colombes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Berteaux est de 27.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
