52 Rue Maurice Berteaux, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°56 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Maurice Berteaux, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramme à 258 mètres
- - Colombes à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1357 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 146 mètres
Ventes au 52 Rue Maurice Berteaux
Les 5 ventes au 52 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Maurice Berteaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 52 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 52 Rue Maurice Berteaux se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Maurice Berteaux par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Maurice Berteaux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Colombes et 17.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Maurice Berteaux à Colombes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Maurice Berteaux est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
