8 Rue Pierre Expert, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Expert, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Expert, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Canibouts-Champy.
1 niveau - 2410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 161 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 617 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 617 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Expert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Expert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Expert dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Expert par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 8 Rue Pierre Expert se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Expert par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Expert se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 19.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Expert à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Expert est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 200 € au 8 Rue Pierre Expert à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 630 € en assurant vous-même les visites, ou 3 315 € si le professionnel les prend en charge.
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