2 Rue Pierre Mélusson, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mélusson, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mélusson, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 239 mètres
- - La Garenne-Colombes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 203 mètres
- - Collège Robert Paparemborde à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 203 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois A à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mélusson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mélusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mélusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mélusson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mélusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mélusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mélusson dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mélusson par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mélusson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 2 Rue Pierre Mélusson se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mélusson par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mélusson se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mélusson à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mélusson est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
