22 bis Rue Saint-Denis, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Saint-Denis, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 34 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 71 mètres
- - Colombes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 354 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 148 mètres
Ventes au 22 bis Rue Saint-Denis
Les 2 ventes au 22 bis Rue Saint-Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Saint-Denis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 22 bis Rue Saint-Denis se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Saint-Denis par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Saint-Denis se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 11.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Saint-Denis à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Saint-Denis est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
