45 Rue Solférino, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°47 et de n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Solférino, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rousseau-Solférino à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Stade à 143 mètres
- - Le Stade à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1021 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Solférino, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 45 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 45 Rue Solférino se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Solférino par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Solférino se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Colombes et 29.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Solférino à Colombes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Solférino est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
