3 Rue Victorien Sardou, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victorien Sardou, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 209 mètres
- - Colombes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 472 mètres
- - Collège Lakanal à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 274 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 344 mètres
Ventes au 3 Rue Victorien Sardou
Les 4 ventes au 3 Rue Victorien Sardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victorien Sardou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 3 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 3 Rue Victorien Sardou se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victorien Sardou par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victorien Sardou se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 15.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victorien Sardou à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victorien Sardou est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
