81 Rue Youri Gagarine, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Youri Gagarine, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 1844 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 824 mètres
- - Collège Moulin Joly à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique La Tour d'Auvergne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 305 mètres
Ventes au 81 Rue Youri Gagarine
Les 2 ventes au 81 Rue Youri Gagarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Youri Gagarine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 81 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 81 Rue Youri Gagarine se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Youri Gagarine par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Youri Gagarine se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Youri Gagarine à Colombes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Youri Gagarine est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
