2 Villa des Monts-Clairs, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Monts-Clairs, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Monts-Clairs, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 564 mètres
- - Colombes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1078 mètres
- - Collège Lakanal à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Monts-Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Monts-Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Monts-Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Monts-Clairs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Monts-Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Monts-Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Monts-Clairs dans son marché local
Prix du 2 Villa des Monts-Clairs par rapport à la voie
Sur Villa des Monts-Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 2 Villa des Monts-Clairs se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Monts-Clairs par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Monts-Clairs se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Monts-Clairs à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Monts-Clairs est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
