13 Villa Kreisser, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Kreisser, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Kreisser, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Musiciens-Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 268 logements - 2319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audra à 132 mètres
- - Colombes à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 358 mètres
- - Collège Gay Lussac à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré B à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Kreisser
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Kreisser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Kreisser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Kreisser, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Kreisser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Kreisser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Kreisser dans son marché local
Prix du 13 Villa Kreisser par rapport à la voie
Sur Villa Kreisser, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 13 Villa Kreisser se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Kreisser par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Kreisser se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Colombes et 19.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Kreisser à Colombes
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Kreisser est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
