11 Villa Marie, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Marie, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Marie, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 357 mètres
- - Colombes à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 832 mètres
- - Collège Lakanal à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa Marie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Marie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Marie dans son marché local
Prix du 11 Villa Marie par rapport à la voie
Sur Villa Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 11 Villa Marie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Marie par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Marie se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Marie à Colombes
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Marie est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 150 € au 11 Villa Marie à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 379 € en assurant vous-même les visites, ou 3 689 € si le professionnel les prend en charge.
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