4 Allée De Champagne, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée De Champagne, affiche un prix moyen de 7 630 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée De Champagne, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 166 mètres
- - Courbevoie à 708 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 895 mètres
- - Collège Les Renardières à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Mozart à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée De Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée De Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée De Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée De Champagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée De Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée De Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée De Champagne dans son marché local
Prix du 4 Allée De Champagne par rapport à la voie
Sur Allée De Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 469 €/m². Avec un prix moyen de 7 630 €/m², le 4 Allée De Champagne se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée De Champagne par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée De Champagne se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 23.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée De Champagne à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 Allée De Champagne est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
