2 Allée Des Vignerons, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Des Vignerons, affiche un prix moyen de 8 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Des Vignerons, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 128 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 82 mètres
- - Bécon les Bruyères à 544 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1089 mètres
- - Collège les Bruyères à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vanettes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 272 mètres
Ventes au 2 Allée Des Vignerons
Les 6 ventes au 2 Allée Des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Des Vignerons, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Des Vignerons dans son marché local
Prix du 2 Allée Des Vignerons par rapport à la voie
Sur Allée Des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 408 €/m². Avec un prix moyen de 8 398 €/m², le 2 Allée Des Vignerons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Des Vignerons par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Des Vignerons se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 36.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Des Vignerons à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Des Vignerons est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
