2 Allée Michel-Ange, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Michel-Ange, affiche un prix moyen de 7 757 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Michel-Ange, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étudiants à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 533 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 207 mètres
- - Courbevoie à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Seurat à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Fauvelles à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 145 mètres
Ventes au 2 Allée Michel-Ange
Les 7 ventes au 2 Allée Michel-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Michel-Ange, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Michel-Ange dans son marché local
Prix du 2 Allée Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Allée Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 7 757 €/m², le 2 Allée Michel-Ange se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Michel-Ange par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Michel-Ange se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 25.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Michel-Ange à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Michel-Ange est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
