13 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue D'Alsace, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 quinquies.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 132 mètres
- - Courbevoie à 892 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1194 mètres
- - Collège Les Renardières à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue D'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue D'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue D'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue D'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue D'Alsace dans son marché local
Prix du 13 Avenue D'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue D'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 13 Avenue D'Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue D'Alsace par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue D'Alsace se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 3.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue D'Alsace à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue D'Alsace est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 250 € au 13 Avenue D'Alsace à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 006 € en assurant vous-même les visites, ou 4 003 € si le professionnel les prend en charge.
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