46 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue D'Alsace, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°44 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 5171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 94 mètres
- - Courbevoie à 905 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1122 mètres
- - Collège Les Renardières à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Mozart à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue D'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue D'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue D'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue D'Alsace, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue D'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue D'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue D'Alsace dans son marché local
Prix du 46 Avenue D'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue D'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 46 Avenue D'Alsace se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue D'Alsace par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue D'Alsace se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 5.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue D'Alsace à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue D'Alsace est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
