8 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue D'Alsace, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
110 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue D'Alsace, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 105 mètres
- - Courbevoie à 860 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1141 mètres
- - Collège Les Renardières à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue D'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue D'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue D'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue D'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue D'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Avenue D'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue D'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 8 Avenue D'Alsace se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue D'Alsace par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue D'Alsace se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 1.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue D'Alsace à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue D'Alsace est de 29.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.98 € à 35.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 200 € au 8 Avenue D'Alsace à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 155 € en assurant vous-même les visites, ou 4 078 € si le professionnel les prend en charge.
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