2 Avenue De La Division Leclerc, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De La Division Leclerc, affiche un prix moyen de 5 583 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De La Division Leclerc, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Regnault.
1 niveau - 2372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 182 mètres
- - Courbevoie à 715 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1208 mètres
- - Collège Les Renardières à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Européenne à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue De La Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue De La Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De La Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De La Division Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue De La Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue De La Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 2 Avenue De La Division Leclerc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De La Division Leclerc par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De La Division Leclerc se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 9.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De La Division Leclerc à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De La Division Leclerc est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
