13 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 221 mètres
- - Bécon les Bruyères à 174 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 268 mètres
Ventes au 13 Avenue Gallieni
Les 11 ventes au 13 Avenue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gallieni, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 13 Avenue Gallieni se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gallieni par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gallieni se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gallieni à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gallieni est de 30.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 35.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
