2 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 206 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 111 mètres
- - Bécon les Bruyères à 185 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1128 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 551 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 394 mètres
Ventes au 2 Avenue Gallieni
Les 3 ventes au 2 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gallieni, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 2 Avenue Gallieni se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gallieni par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gallieni se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gallieni à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gallieni est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 37.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 650 € au 2 Avenue Gallieni à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 491 € en assurant vous-même les visites, ou 4 746 € si le professionnel les prend en charge.
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