23 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 6 860 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 258 mètres
- - Bécon les Bruyères à 196 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 238 mètres
Ventes au 23 Avenue Gallieni
Les 6 ventes au 23 Avenue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gallieni, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 860 €/m², le 23 Avenue Gallieni se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gallieni par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gallieni se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gallieni à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gallieni est de 31.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
