49 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Essling à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 94 logements - 10 locaux - 94 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 59 mètres
- - Courbevoie à 558 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 956 mètres
- - Collège Les Renardières à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 49 Avenue Gambetta se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gambetta se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Gambetta à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Gambetta est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 34.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
