49 Avenue Léonard De Vinci, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 7 490 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°47 et de 5.86 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Léonard De Vinci, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Arche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 144 logements - 3 locaux - 166 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard De Vinci à 22 mètres
- - Courbevoie à 766 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Seurat à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Léonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Léonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Léonard De Vinci, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 49 Avenue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard De Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 7 050 €/m². Avec un prix moyen de 7 490 €/m², le 49 Avenue Léonard De Vinci se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Léonard De Vinci par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Léonard De Vinci se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 21.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Léonard De Vinci à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Léonard De Vinci est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
