13 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 7 711 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 126 mètres
- - Courbevoie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 594 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 264 mètres
Ventes au 13 Avenue Marceau
Les 7 ventes au 13 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marceau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 711 €/m², le 13 Avenue Marceau se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marceau se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 25.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marceau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
