40 bis Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 557 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 61 mètres
- - Courbevoie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 643 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Marceau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 40 bis Avenue Marceau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Marceau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 8.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Marceau est de 30.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 36.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
