18 Avenue Michel Ricard, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Michel Ricard, affiche un prix moyen de 8 451 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Michel Ricard, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Blot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Rue Latérale à 384 mètres
- - Bécon les Bruyères à 474 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 775 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 683 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori - 21 Courbevoie à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Delage à 163 mètres
Ventes au 18 Avenue Michel Ricard
Les 4 ventes au 18 Avenue Michel Ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Michel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Michel Ricard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Michel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Michel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Michel Ricard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Michel Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 451 €/m², le 18 Avenue Michel Ricard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Michel Ricard par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Michel Ricard se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 37.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Michel Ricard à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Michel Ricard est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
