3 Avenue Séverine, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Séverine, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Séverine, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 193 mètres
- - Bécon les Bruyères à 125 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1217 mètres
- - Ecole secondaire privée les vignes à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 338 mètres
Ventes au 3 Avenue Séverine
Les 4 ventes au 3 Avenue Séverine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Séverine, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Séverine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Séverine par rapport à la voie
Sur Avenue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 348 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 3 Avenue Séverine se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Séverine par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Séverine se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 17.15 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Séverine à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Séverine est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
