21 Boulevard De Verdun, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard De Verdun, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard De Verdun, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 103 mètres
- - Bécon les Bruyères à 940 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 650 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 316 mètres
Ventes au 21 Boulevard De Verdun
Les 2 ventes au 21 Boulevard De Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard De Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard De Verdun, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard De Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard De Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard De Verdun dans son marché local
Prix du 21 Boulevard De Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard De Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 21 Boulevard De Verdun se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard De Verdun par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard De Verdun se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard De Verdun à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard De Verdun est de 30.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.76 € à 36.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 850 € au 21 Boulevard De Verdun à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 071 € en assurant vous-même les visites, ou 4 036 € si le professionnel les prend en charge.
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