2 Boulevard Georges Clémenceau, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 7 083 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 23 locaux.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lalyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 101 logements - 23 locaux - 121 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 60 mètres
- - Bécon les Bruyères à 540 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 7 083 €/m², le 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 7.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Clémenceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Clémenceau est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 354 150 € au 2 Boulevard Georges Clémenceau à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 854 € en assurant vous-même les visites, ou 4 427 € si le professionnel les prend en charge.
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